香川・高松エリアの不動産売却でお悩みの方へ Lifeスマイルにお任せ下さい 嬉しい即日査定 最短3日現金化 仲介手数料不要 地域密着形買取専門

不動産売却 無料相談実施中
  • mv01
  • p2-2
  • p3-2
  • p4-2

初めての不動産売却 こんなお悩みございませんか?

  • 急な転勤で家を処分したい!
    急な転勤で家を処分したい!
    次の家の入居の時期や引越の兼ね合いもあるので、しっかりしたスケジュールを立てたい…
  • 親が亡くなり実家を相続した。
    親が亡くなり実家を相続した。
    岡山には頼れる知り合いも居ないし頻繁に寄る事も出来ないので、家の売却を全部任せたい!
  • 祖父の家を相続したが、何から始めれば良いかも分からない
    祖父の家を相続したが、何から始めれば良いかも分からない…でも大切な思い出が詰まった家なので、格安で買い叩かれるのも気が引ける。
  • 借入金の返済で現金が必要に!
    借入金の返済で現金が必要に!
    どのぐらいの時期にいくらでマンションが売れるか早く知りたい。
  • 住み替えで気に入った物件を見つけたが、今住んでいる物件の売却金額が定まらない
    住み替えで気に入った物件を見つけたが、今住んでいる物件の売却金額が定まらないので次のステップに進めない。
  • 現在マンションを売り出しているけど、条件に合う買い手が見つからない
    現在マンションを売り出しているけど、条件に合う買い手が見つからない。
    早く処分したいので困っている

ハウスグッドの不動産買取 あなたの悩みをスピード解決します!

不動産買取専門のハウスグッドだからこそ、不動産仲介と比べてお客様の立場に立ったご提案が可能です!

素敵な住まいをあなたに

「家」とは、単に資産というだけでなくご家族にとっては生活の基盤となるもの、思い出のいっぱい詰まったご実家となるものです。

新しい家に住んでも、家族みんながいつまでも笑顔の絶えない暮らしで、この家で良かったと思って頂きたい・・・
そんな気持ちをこめて会社名を「ハウスグッド」にしました。

不動産取引というのは、お客様にとって不安やわからないことがたくさんあると思います。お客様が私たちに求められている事は、常にお客様の視線でともに考え、より多くのお客様の夢や希望を叶えるための適切なご提案・助言等をさせて頂き、安全にそして安心して不動産の取引をして頂けるよう、お客様をサポートさせて頂く事だと考えております。そのためには、それぞれのお客様のご希望やニーズに対し、より多くの「満足」「喜び」を感じて頂けるよう、常に考え行動する事が私達、不動産業に携わる者の使命とも言えます。

常にプロ意識を持ちながらもお客様の視線で考える事を忘れずに、日々の知識・経験を積み重ね、お客様のお役に立つことをお約束いたします。
その結果、お客様が手に入れて頂くものは「素敵な住まい」です。

代表取締役 加島 正幸

不動産買取のメリット

メリット

  • 不動産を即現金化することができる。
  • 購入希望者に対する準備が不要。内覧に立ち会う必要もありません。
  • 売却後の瑕疵担保責任が発生しません。
  • 仲介手数料もかかりません。
  • 現金化が早いため、住み替えの目処が立てやすい。
  • ご近所に知られることなく売却できます。
  • 管理責任がお客様から当社に移るため、お客様が売却後のトラブルを負う必要はありません。

不動産買取の流れ

1. 売却のご相談

1. 売却のご相談

一般的な「不動産仲介」では不動産会社に依頼して査定してもらった価格と、実際に売りに出す価格、最終的に売却になる価格が違うことが多くあります。これは不動産会が査したがあくまも市場状況や過去の取引価格から算出した価格になるため、結果的に売主様との交渉では値引きなどがある可能性が高いからです。このため、仲介おいて査定れた価格は定要素が多いと考る事が出来ます。

一方で「不動産買取」は、当社自らが不動産を買取るものになります。そのため、当社が査定した価格は「当社が買取ることの出来る価格」という確実な金額になります。

当社では買取査定を無料で行っておりますので、何なりとお気軽にご相談下さい。

 

次へ

2. 査定・物件調査

2. 査定・物件調査

不動産を買取ってもらうには、正確な査定を行わなければなりません。マンション、一戸建、土地等に関わらず、必ず現地での査定をお勧めします。特に一戸建の場合は目見えい部や、実に見ければわからない地盤や基礎部分、リフォームの履歴など、具体的に見なければ正確に価格を提示することはとても難しいと考えられます。

「不動産仲介」の場合は、購入希望者がその物件を内覧することで、その価格が適正かどうかを判断する機会があります。しかし「不動産買取」の場合、当社の担当者が内するとで「社が取るとの出来る価格」を提示することができるのです。

買取業者の中には、現地での査定をせずに買取価格を提示する会社もありますが、より正確に買取価格を見積もってもらうには、必ず現地での査定をお勧めします。

次へ

3. 買取価格のご報告

3. 買取価格のご報告

現地での査定が終了すると、買取価格を提示します。

先述したように、「不動産買取」は当社が直接その不動産を買取る価格になるため、この値段提示が最終的な売却価格になります。

値段にご納得がいかない場合には、何なりとお気軽にご相談下さい。

次へ

4. 売買契約を結ぶ

4. 売却のご相談

価格や引渡し条件などの打ち合わせをした後、売主様と当社双方が納得したうえで、売買の契約日を決定します。

契約当日は、売買契約書読み合わせ、付帯設備の確認、物件状況等の確認、記名、押印、手付金を受け取る、といったことを行います。

次へ

5. 代金決済・お引き渡し

5. 代金決済・お引き渡し

売買契約を行った後、いよいよ引渡しの準備を行います。抵当権抹消手続き、公共機関や管理会社への引越し手続き、お引越しの準備等を行います。

決済当日は、一般的に銀行で行います。まず司法書士が本人確認や書類確認をします。次に売買代金の受領・各種清算金を受領します。最終的には鍵や関係書類を引渡すこで、動産取が終しす。

最後まで、ハウスグッドが責任をもってサポート致します。

お客様の声

元々他社に家の売却仲介をお願いしましたが1年たっても売れず、契約更新のたびに「いつ売れるんだろう」と不安な気持ちでした。
そんな御社のチラシを拝見し試しに相談し、親切な対応をいただいたこともあり、なにより納得できる価格を提示して頂けたこともあり買取して頂くことに決めました。引き渡しまでも非常にスピーディーな対応で、「もっと早くお願いすればよかった」と思いました。本当に感謝しております。

実家を相続したものの住む人がいなく空き家状態となっていました。
固定資産税の支払期日を迎えるにあたり不動産の売却を決意し、ハウスグッド様に相談しました。依頼したその日に来てくれて、その場で近隣の相場や取引事例を教えていただき、どのようなスケジュールで進めていけばいいかアドバイスまでくださいました。
丁寧な対応がとても安心でき、信頼しすべてをお任せしました。家族が納得の条件で買取して頂くことができて大満足です! ありがとうございました。

中古マンションを売却しようと複数の不動産業者に相談したのですが、その中でもハウスグッドさんのわかりやすい説明や担当者さんの誠実なご対応もあり、ここでお願いしたいと思い直接買取をして頂くことを決めました。
初めての不動産売却なのでわからないことばかりでしたが、引き渡しまでスピーディに終えることができ大変満足しています。

実家を相続したのですが、親が住んでいた状態で家具類や服等の整理ができていない状況でどうしたものか頭を抱えていましたが、そんな際にハウスグッドさんのホームページを拝見し1度買取の相談をしました。
するとすぐに実家を見に来ていただき、そのままの状態で買取できる旨をお聞きしすごく安心しました。

不動産買取のポイント

不動産仲介と不動産買取。似ているようでその意味は大きく異なります。
不動産仲介の場合、お客様と買い手との間に業者が入り、その分仲介手数料という名のコストがかかってしまいます。
しかし、不動産買取は仲介手数料だけではなく交渉の手間も不要。さらに売却後の瑕疵担保責任も免責!
古い家だとあり得る水漏れやシロアリ被害。お客様は一切責任を負う必要はありません。
生活感のある家具や庭先の外装、樹木なども買取対象。ハウスグッドはお客様の買取全体を判断して買取を行います。

  1. POINT01 わずわしい手続き・交渉が無い

    不動産買取はお客様とハウスグッド直接のやり取りとなる為、各種手続きの簡略化が可能です。売却に必要な各種申請・書類の手配も、ご依頼頂ければ弊社にてお手伝い可能です。特にお仕事や県外在住の方で頻繁に時間を避けない方よりご支持頂いております。
  2. POINT02 お金になるまでのスピードが速い

    物件の条件によりますが、最短でお問い合せ当日に査定、3日後にお支払(現金化)可能です。不動産仲介の場合最短でも1ヶ月程度、平均3ヶ月の売却期間となり、買い手が現れない場合は半年以上のケースもございます。
  3. POINT03 複数の相続人で不動産の持ち分を分けて売却する場合も対応可能!

    ご兄弟がいる場合など、売却後の各種手続が必要なケースがございます。馴れない手続きについても相続登記ができる司法書士を無料でご紹介。ご相談頂ければ当初の段階から司法書士と連携して手続きを進める為、売主さんは最小限の手間で売却を完了する事が出来ます。
  4. POINT04 水漏れや雨漏り、シロアリの被害が発生しても一切責任を負わなくても良い

    不動産仲介の場合、売却後も一定期間物件に不良部分があれば修復する責任が伴います。売主さんに悪意が無くても隠れた部分でのシロアリ被害・水周りの不良、中には不発弾の撤去費用も負担するケースも。不動産買取では買取完了の時点で追加費用をご請求する事はございません。
  5. POINT05 仲介手数料は一切頂きません!

    仲介の場合、売買価格にもよりますがおおよそ5.4%〜3.24%が手数料として不動産会社に請求されます。1,500万で売却した場合、手数料は550,800円(税込)となります。買取の場合はこの手数料が発生しません。
  6. POINT06 近所に知られずに売却ができる

    仲介の場合は広告として物件を多くの方に見て頂く必要がある為、ご近所の方に売却が知られてしまう可能性があります。買取では弊社担当者のみお伺いし、手続完了まで広告には出ないので人の目を気にせずに売却できます。
  7. POINT07 購入希望者の内見が不要

    不動産購入希望者の大多数は物件の内見を希望します。しかし売買物件で生活をしている売主側の立場からすると、私生活を覗かれるばかりか、購入希望者のスケジュールに生活を合わせる事も。買取では内見は一切ございません。
  8. POINT08 「いつ」「いくらで」売れるかが明確

    相続の場合も住み替えにより売却の場合も、スケジュールが読めないのは不安ですよね。買取の場合、最短当日で査定完了し売却金額を確定。現金化のタイミングも仲介に比べると圧倒的に早いのが特色です。

お客様の明日の暮らしに笑顔をお届けする為にがんばります!ハウスグッドならではの3つのポイント

  • しつこい勧誘は行ないません

    「一回相談したら見境なく営業電話してくる」不動産業界にそんな印象をお持ちの方もいらっしゃいませんか?当社のポリシーはお客様に笑顔をお届けする事。ご迷惑となる様なしつこい連絡は行なっておりません。安心してご相談下さい。
  • 業界歴20年以上の専門家が対応

    不動産業界20年以上の経験豊富な専門家が査定から買取完了まで対応。岡山市内は勿論、倉敷市から瀬戸内市まで、岡山近隣の市町村であれば当日査定も可能。地元企業ならではの迅速対応と柔軟性の高さが特色です!
  • 家具・庭木が残っていても買取

    相続の場合、家具の処分や生い茂った庭木の対処に頭を悩ますケースが多いです。通常の生活・お仕事と同時並行で各種処分まで行なうのは骨が折れるもの。当社ではご要望頂ければ家具・庭木そのままでも買取致します。

「幼少から青春時代を過ごした家…」「初めて手に入れたマイホーム…」etc...<br />
お客様の物件に対する「想い出」も含んだ、査定金額をお約束します

一戸建て・マンションはもちろん事業用の物件も、そこで人が生活する以上様々な「想い」があると考えます。
事情によりその物件を手放す場合、目に見える物だけではなく、そこにある「想い」も含めて査定金額に反映したいと思っております。些細な事でも構いません、その物件のバックストーリーをお聞かせ下さい。

ご相談・お見積だけでもOK! 不動産売却・買取の疑問や不安 私たちにお聞かせ下さい!

  • 電話番号: 086-805-1234
  • Webご相談フォーム
電話受付時間 水曜日・祝日 定休 AM10:00〜PM7:00

会社案内

外観、内観写真
商号 株式会社ハウスグッド
所在地 〒700-0927 岡山県岡山市北区西古松237番地126 [地図]
代表者 加島 正幸
免許番号 岡山県知事(1)第5911号
電話/FAX 086-805-1234 / 086-805-1235
定休日 水曜日・祝日
営業時間 10:00~19:00